广安：“鉴定费劝和”巧解邻里纠纷 以成本分析法促成漏水纠纷高效调解 | 賨法守正

彭胤蔓 四川新闻网-首屏新闻 冉鹏

一万元鉴定费竟成了化解矛盾的“钥匙”？近日，广安市广安区人民法院司法技术室创新运用“成本分析法”，成功调解一起因房屋漏水引发的相邻权纠纷，既为当事人省下高额鉴定费用，又修复了破裂的邻里关系，实现法律效果与社会效果双赢。

邓某因周某房屋渗水导致自家墙面受损，索赔未果后诉至法院。案件移送司法技术室后，工作人员发现该案争议金额较小，但双方对责任认定僵持不下。

在依法启动鉴定程序后，当万元鉴定费用明细送达双方当事人时，技术室敏锐捕捉到调解契机——“本案标的额还不及鉴定费的一半，走完鉴定程序只会两败俱伤”。

算好“三本账”打破僵局，工作人员化身“司法会计”，帮当事人细算诉讼成本账，万元鉴定费远超维修实际支出；鉴定周期将延长案件处理3个月以上；多年邻里关系可能彻底破裂。同时，辅以《民法典》相邻权条款解读，引导双方从“争输赢”转向“算得失”。

“五步调解法”定分止争，技术室采取阶梯式调解策略，给予一周缓冲期消化鉴定成本压力；分头听取双方心理预期；提前审核维修报价单确保公平;现场确认渗水点划分责任比例；将协议内容转化为具有强制执行力的法律文书。最终促成周某当场支付2800元维修费并承诺七日完成防水施工。

据悉，广安区法院已通过“鉴定评估+调解”模式成功化解纠纷47起，平均为当事人节约费用62%，缩短审理周期45天。该院副院长表示，将持续完善“以鉴促调”机制，把“为群众省钱省时”理念贯穿办案全过程，让司法温度可触可感。

这场“小案件大调解”的实践，既展现了基层法院的创新智慧，更印证了“调解优先、诉讼断后”的多元解纷理念在基层治理中的旺盛生命力。

编辑：李雪艳