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近日，广安市邻水县政协组建调研组，走访县住建局，实地查看上甲御城、龙腾尚居等小区物业公司运行情况，并召开座谈会，为持续提升全县物业公司规范管理水平、纵深推进“同心共建现代化四川·广安行动”积极建言。
调研组认为，小区是业主共同生活的家园，管理好与否直接关系着居住者的“幸福指数”。物业管理公司作为现代居住小区的重要组成部分，一个好的物业管理公司可以有效提升小区的整体品质，为业主提供安全优美的居住环境。近年来，随着邻水城市建设的快速推进，小区物业管理日趋规范，物业公司服务意识、管理能力稳步提升，然而，部分小区物业管理不到位、服务质量不高、自治管理不规范等问题仍较突出。
调研组建议，要理顺管理体制，坚持主管部门为主、属地管理相结合，建立全县物业管理工作联席会议制度，研究解决工作中的问题，综合执法、公安、市场监管、住建等职能部门建立联动机制，强化执法监管，住建部门加强物管公司服务资质认证，全面清理并公开物业企业资质等级，引导居民业主择优选择。镇政府、社区加强对辖区内物业管理工作的指导协调监督。要健全自治组织，依托社区加强物管政策法规和物业知识宣传，住建等主管部门和镇、社区加强小区业委会建设，完善运行机制，制定行业服务标准，引导业主或业主委员会搭建物管公司和业主双向沟通平台，建立业委会定期会议制度，加强小区物业工作监督，维护业主合法权益。要压实主体责任，加强物业管理队伍教育培训，建立透明统一的收费制度，畅通联络渠道，规范从业行为，推进物业费用收缴和服务水平良性联动，提升物业管理企业服务意识和管理能力。发挥物管行业协会行业自律和管理职能，引导扶持一批运营规范、服务优质、信誉良好的物业企业。要加强监管考核，出台物业考核办法，建立由住建部门统筹协调、属地政府组织部署、社区具体实施、业主参与评分的物管企业监督考核制度，促进物业公司运作规范化、公开化、社会化，组织开展“物业服务”评价，实施“黑名单”处理制度，持续提升物业公司管理能力和水平，提升业主满意度和获得感。（供稿：邻水县政协 陆涛）