四川新闻网消息  近日，四川省武胜县人民法院成功调解两起涉疫情房屋租赁合同纠纷案，促使双方当事人当庭达成调解协议，使得矛盾纠纷得以化解。

2022年1月，原告张某因销售厨卫需要，与门店房屋的两房东唐某、田某分别签订了三年期的门市租赁合同，并缴纳了一年的租金。后因该门市所在道路整改，致使开业便遇到了销售困难，期间又遇到疫情，至今无法正常营业。张某无力继续经营该门店，要求与两门市的房东唐某、田某解除合同。因就剩余租金、违约金、赔偿损失等协商未果，张某分别将唐某、田某诉至武胜县法院，请求解除租赁合同。

在案件审理过程中，两位承办法官了解到双方合同已经达到合同僵局：承租方张某要求解除合同，出租方唐某要求继续履行合同，但是租赁合同不适宜强制履行，且解除一个门市租赁合同，无法解决两起案件双方当事人的纠纷。

为有效化解矛盾纠纷，两位承办法官坚持调解优先的原则，积极组织双方当事人进行协商、相互体谅。经多次协商，最终双方当事人达成一致调解意见：双方当事人解除租赁合同，出租人退还承租人五个月房租。至此，两起涉疫情房屋租赁合同纠纷案在两位承办法官的联合调解下圆满解决。（供稿：武胜县法院  刘英）