四川新闻网消息（何知恒 文/图）沈才荣，广安铁塔邻水办事处的一名返聘老同志，同时是一名有着30年党龄的老党员。由于人品过硬、阅历丰富，有时还能给办事处员工烧一桌好菜，被大家尊称为“沈老师”。作为维护业务经理，沈老师负责的工作主要是场租合同续签与业主关系维护。在办事处这几年，沈老师工作成绩突出，为公司节约场租费35余万元，为运营商节约电费约52万元。

铁塔沈老师与村民沟通场租续签

能坚持，坚持就是胜利

2016年，公司在邻水县新镇乡金盘村2组村民承包地里建了通信基站，在场租费协商过程中，对方租金要价高于市场价，合约期二十年。除此之外，业主还提出在施工期间为施工单位提供煮饭服务，额外收取食材费与工资。在协商过程中，该村民“油盐不进”，协调工作难以开展。沈老师从毛主席的《论持久战》中获得启发，坚定一个理念：坚持就是胜利。这一坚持就是三年时间，2020年4月8日，在又一次长时间电话沟通后，对方答应了沈老师的条件，成功续签了场租合同。

铁塔沈老师与业主签订场租续签合同

讲方法，方法指引胜机

邻水县龙安乡渡漕村7组基站的合约到期时间为2019年2月28日，该站点租赁了两户村民的土地。沈老师提前联系业主协商续签合同，不料在协商过程中，对方提出的续租条件十分苛刻，年租金上涨了20%，合约期二十年，还提出购买社保等无理要求，否则就强制搬站、断电，阻拦维护人员上站检修。沈老师五次前往业主所在地沟通无果，使得续签工作陷入僵局。第六次来到业主家拜访，沈老师宣传了通信基础设施建设是振兴乡村经济发展的重要途径，明确表示通信基站是受法律保护的。告知业主租赁土地需按照公司相关政策执行，不能随意定价。最后，沈老师明确说明，办事处没有决定权，需将业主要求逐级上报市公司申请，等待市公司批复。两家业主左右为难，如果强制断电、阻拦上站，就会触犯法律，受到惩罚；坚持涨租金，合约迟迟签不下来，就拿不到租金。终于在2020年4月初，业主给沈老师打来电话，同意续签合同，并表示不再提出无理要求。

铁塔沈老师在谈判场租的路上

有技巧，技巧方可破局

2020年7月，一位业主来到邻水办事处，要求将对面楼顶上的抱杆搬迁到自家楼顶。这是一场由于产权变更引起的场租纠纷，由于建设条件等因素影响，该基站的抱杆和机房分别建在了两栋面对面的建筑物上。最初，机房楼和抱杆楼都归老业主所有，由于抱杆楼的产权变化，新业主一直以抱杆问题刁难老业主，所以老业主才强烈要求将抱杆搬迁至机房楼。综合房屋安全、建筑结构等问题，办事处决定不搬站，通过为抱杆修雨棚的形式补偿新业主。沈老师从侧面了解到，新业主的目的不止是雨棚，还想在场租上分一杯羹。沈老师抓住老业主想独占场租的想法，让老业主出面与新业主协商，用修雨棚来换取楼顶产权。最终，老业主与新业主达成一致意见，由老业主出资一万余元为抱杆修建雨棚，楼顶产权归老业主所有，不但完美解决问题，而且为公司节省了站址搬迁费用4万余元，还与业主建立了良好的关系。

能坚持，讲方法，有技巧，还要有责任感与使命感，才是胜任区域一线繁杂工作的关键，沈老师放弃退休生活，带着对通信基础设施建设的热爱，奔赴通信行业一线，继续发挥余热。