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广安:房屋租赁惹纠纷 法官调解促和谐
【GAS.NEWSSC.ORG】【2018-05-28 10:45:47】【来源:四川新闻网】【字体: 】【颜色: 绿
 

四川新闻网广安5月28日讯(甘媛媛近日,广安市前锋区人民法院快速调解了一起房屋租赁合同纠纷。

据悉,原告张三与被告李四系街坊邻居,李四因经营需要于2016年5月1日租赁了张三的门市2个,双方约定租期3年,租金暂定每年36000元,随行就市,付款方式为每年5月1日前付清下一年的租金。

根据约定李四应于2018年5月1日前付清2018年5月1日至2019年5月1日的租金,但张三多次催告,李四均以生意难做致使市价降低需要协商租金为由暂不支付,张三认为市价未降低故不愿意与李四协商,并要求李四以36000元的价格及时支付租金。双方无法达成一致意见,引发了本次纠纷。

承办法官拿到案卷材料后了解了大致情况,认为双方系街坊邻居,且之前已合作多次,调解的基础好、可能性大,并且调解既能迅速结案,又有利于化解双方的矛盾。

于是,承办法官立即与当事人取得联系,双方当事人同意第二天来院当面调解。调解当日,场面一度陷入僵局,双方互不交谈、互不理睬,张三要求李四支付租金36000元,否则解除合同;李四不同意解除合同,且仅愿意支付租金22000元。法官耐心地与双方进行沟通,倾听双方意见,并结合当地涉案门市的相邻门市租金情况,动之以理、晓之以情,向双方释法说理及调解的好处。

最终,在承办法官的努力下,张三与李四就本次纠纷达成调解协议,由李四2日内支付张三租金30000元。张三与李四的矛盾得以化解,双方拿着调解书喜笑颜开的离开了法院。

 

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